住宅ローン金利上昇の影響

住宅ローン金利が上昇しているという情報、最近よく聞きますよね。

我が家も６年前に変動金利で組んだ住宅ローンが

ついに0.8％から0.95％へ上がってしまいました(*_*;

たった数％の差でも、家計への影響は想像以上に大きいものです。

では、実際に金利が上がると月々の返済額はどう変わる？

たとえば3500万円の住宅ローンを３５年で借りた場合を

シミュレーションしてみましょう。

金利0.5％の金利では月々の返済額は約90,000円、

しかし、金利が2%になると返済額は約116,000円まで増加します。

同じ借入額、同じ返済期間でも金利が上がるだけで毎月26,000円以上の差が出るのです。

育児や車の買い替えなど将来の出費を考えると

住宅ローンの返済額はできるだけ見通しの立つ範囲に抑えたいところ。

そのため、今後さらに金利が上がることを見越して

①固定金利で早めにローンを組む

②借入額を抑えて家計に余裕を持たせる

といった判断も選択肢のひとつです。

我が家も新築ではなく、中古を購入しリノベーションしたことで

住宅ローンの借入額を大幅に減らすことが出来ました。

そのおかげで、今回やこれからの金利上昇のダメージは

最小限に抑えられていると思います。

また、もし次自宅を買い替える機会があったら

固定金利も積極的に検討してみようと思っています。

固定金利のフラット３５の場合、

お子様の人数に合わせた優遇金利などもありますので

皆さまもぜひ比較してみてください！

お支払いのシミュレーションなど気になることがあれば

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